Finanzielles:
Als
Mietvertrag wird der Standard-Vertrag des Zürcher Hauseigentümers
verwendet. Wir streben eine längerfristige Mietdauer an.
Der
jeweils im Voraus zu entrichtende Mietzins beträgt Fr. 2550.- pro Monat als Gesamtpaket und setzt sich wie folgt zusammen:
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Miete Haus
Fr. 2300.-
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Miete Garage
Fr. 120.-
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Nebenkosten
Fr. 130.-
Eine
Mietzinsanpassung kann frühestens nach Ablauf der Festhypothek (Mitte 2023) erfolgen.
In
den Nebenkosten enthalten sind:
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die
Hauswartung für den allgemeinen Teil (Zufahrten, Spielplatz, Container-Platz und Waschbox)
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Gebäudeversicherungen,
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Kabelantennengebühr,
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Grundgebühren
der Gemeinde Obfelden (Wasser/Abwasser/Kehricht).
Nicht
im Mietzins/Nebenkosten enthalten sind:
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Verbrauchsabgaben (Wasser/Abwasser, gebührenpflichtige Kehrichtsäcke)
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elektrischer Strom. Für die gesamten EKZ-Kosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Licht- und Maschinenstrom) muss je nach eigenem Verhalten mit Fr. 800-1500.- pro Jahr gerechnet werden
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Telefon
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Abonnement Unterhalt Feuerlöscher
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Wartungs-Abonnement Heizung
Es
wird eine Mietkaution (Höhe nach Absprache, üblicherweise 1 Monatsmiete)
verlangt, welche auf einem Mietkautionskonto bei der ZKB hinterlegt
und zu Gunsten des Mieters verzinst wird.
Bei
der Liegenschaft handelt es sich sicher nicht um ein Spekulationsobjekt.
Unsere Anforderung ist einfach, dass sich die Liegenschaft selber
tragen muss, d.h. was als Gewinnüberschuss vom Mietertrag übrig bleibt,
soll auch wieder in die Liegenschaft fliessen.
Der
Steuerfuss der Gemeinde Obfelden liegt zur Zeit (ohne Kirchensteuern)
bei 121 %.
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